<div class="" data-block="true" data-editor="59rth" data-offset-key="ddoab-0-0">
<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="ddoab-0-0"><span data-offset-key="ddoab-0-0">見到不少《大銀》讀者話有興趣，希望提供多啲資料，如入住資格費用等等。</span></div>
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<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="9if1j-0-0"><span data-offset-key="9if1j-0-0">心諗：日本連管理遊客登富士山、又或者旅館酒店食肆，都經常出現溝通文化上的問題，真不敢想像外國人入住長者屋會係怎樣的光景⋯😱</span></div>
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<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="chcur-0-0"><span data-offset-key="chcur-0-0">除非喺日本住上一段時間，已經有永住權或入籍，懂日語（唔係旅行識叫omakase咁簡單）。除日常生活溝通外，申請入住手續契約財務安排保證人等等非常繁複，唔係話搵個律師或翻譯就得。</span></div>
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<div class="" data-block="true" data-editor="59rth" data-offset-key="177e-0-0">
<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="177e-0-0"><span data-offset-key="177e-0-0">寫呢篇文，目的唔係話日本有幾好乜乜乜⋯而係提供一個模式，一種個人選擇，給香港有志從事安老服務人士參考。</span></div>
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<div class="" data-block="true" data-editor="59rth" data-offset-key="ev76g-0-0">
<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="ev76g-0-0"><span data-offset-key="ev76g-0-0">近年香港都有類似模式長者屋，如房協彩頣居，較高級的有北角丹拿山「雋悅」（李怡先生以前都住過，佢話住得好開心）。</span></div>
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<div class="" data-block="true" data-editor="59rth" data-offset-key="baheh-0-0">
<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="baheh-0-0"><span data-offset-key="baheh-0-0">日本模式一樣，所費不菲，等同買一間無業權、只有終身居住權嘅樓，只適合唔需要留低遺產給子女嘅人士，另外每月還要支付約港幣五位數字嘅管理費服務費。</span></div>
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<div class="" data-block="true" data-editor="59rth" data-offset-key="6ucou-0-0">
<div class="_1mf _1mj" data-offset-key="6ucou-0-0"><span data-offset-key="6ucou-0-0">個人意見，應大力推動香港發展類似房協長者屋模式，給市民更多選擇，而不是鼓勵臨老去一個語言不通、又唔熟悉嘅國家「安老」。</span></div>
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<p><span data-offset-key="ekndo-0-0">【</span><span class="_5zk7" spellcheck="false" data-offset-key="ekndo-1-0"><span data-offset-key="ekndo-1-0">#50歲後才開始的事</span></span><span data-offset-key="ekndo-2-0">】</span></p>

<h1>60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（下）</h1>

<p class="MuiTypography-root jss154 MuiTypography-h5"><a href="https://carersgarden.org/大人啱睇/60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（中）" target="_blank" rel="noopener">60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（中）</a></p>

<p><a href="https://carersgarden.org/content/travel-finding-the-true-bodhi-tree" target="_blank" rel="noopener">旅遊: 尋覓真正菩提樹</a></p>

<p class="MuiTypography-root jss154 MuiTypography-h5"><a href="https://carersgarden.org/content/靠一成視力踩雙人單車環台" target="_blank" rel="noopener">【50歲後才開始的事】 靠一成視力踩雙人單車環台</a></p>

60出頭入住長者屋

60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（下）

<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">起初有點抗拒，點解咁後生要住老人院？其中原因之一，之前舊居已經住咗24年，由新樓變成半新舊樓，如果繼續住落去，要來個大裝修，之後再搬返去，即係搬兩次屋。咁10年後又如何呢？先生比我大幾年，佢話人生無常，一旦有事，得我一個人就會好難搞。</div>
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<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">佢情願趁自己有氣有力嘅時候，一次過辦妥所有繁複手續，之後就無後顧之憂。亦因為我哋冇子女，出咗事到時唔會有人幫我地奔走。但其實就算有子女，好多老人家都唔想麻煩啲後生。呢個諗法我同意，亦唯有接受。</div>
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<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">從財務經濟角度，日本正逐漸從通縮走向通脹，意味着房地產會越嚟越貴，而舊屋升幅就追唔上新屋，所以趁現階段即賣即買（居住權費），鎖定價格之後就無需再理會升跌。呢類長者屋喺日本越嚟越普遍，優質設施環境、管理完善嘅，未入伙已被滿額認購。最近甚至有外國基金來日本視察，探討長者屋嘅投資潛力。</div>
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<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">入住近一個月，so far so good感覺良好。大部份住客，目測都70歲以上，間中有幾個60+。我就不停俾啲「婆婆」捉住問長問短，質疑我唔夠秤（最低入住年齡是60歲)。一切還在適應中<span class="html-span xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs x3nfvp2 x1j61x8r x1fcty0u xdj266r xat24cr xgzva0m xhhsvwb xxymvpz xlup9mm x1kky2od"><img class="xz74otr" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t89/2/16/1f970.png" alt="🥰" width="16" height="16" /></span>（待續）</div>
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<p>【#50歲後才開始的事】</p>

<h1 class="MuiTypography-root jss154 MuiTypography-h5">60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（中）</h1>

<p><a href="https://carersgarden.org/大人啱睇/60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（下）" target="_blank" rel="noopener">60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（下）</a></p>

<p><a href="https://carersgarden.org/content/emigrate-to-thailand-after-fifty" target="_blank" rel="noopener">五十後移居泰國</a></p>

<p class="MuiTypography-root jss94 MuiTypography-h5"><a href="https://carersgarden.org/content/超超齡留學生" target="_blank" rel="noopener">【50歲後才開始的事】超超齡留學生</a></p>

60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（中）

<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">係呀，我搬咗去老人院！日本叫做senior residence /senior mansion，即高齡住宅，香港叫長者屋。係一棟新落成嘅綜合大廈，高層係一般出租公寓，中層係長者屋，下層係寫字樓停車場等等。長者屋實用面積由40多至60多平方米，設備同普通住宅冇分別。夫婦二人入住兩房單位，有開放式廚房（無火煮食），浴室廁所洗衣機，衣櫃鞋櫃貯物空間，仲有寛濶露台。</div>
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<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">全屋使用趟門設計，無障礙通道，特別洗手間預留空間方便輪椅出入。長者屋最下一層（10樓）係介護層（special care floor)，係真正老人院，每戶獨立房間，二十四小時有專人照顧。將來一旦身體出現變化，經過評估就可以直接落10樓，唔需要再去搵老人院，係最大賣點。</div>
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<div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a">
<div dir="auto">9樓有食堂供應早午晚三餐，連飯都唔使煮。認識一對70+夫婦，太太話佢煮咗飯幾十年飯，都要退休！我哋趁仲有手有腳，一星期落去食幾餐，鍾意就自己煮幾餐。其他設施包括大浴場、由蔦屋書店管理嘅圖書館、麻雀房、卡拉OK房、健身房、、多用途活動室。每星期有hair salon上門, 可以預約理髮。長者屋住客可以自由出入，大廈正門入口有面容識別系統，唔記得帶鎖匙都返到屋企。</div>
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<div dir="auto">睇咗長者屋一年多，參觀過好幾個設施，最後都係揀咗市區呢度，貪其交通方便，附近有超市藥房可購買日用品，還有不少隱世小店餐廳。本來郊外環境會比較好，但如果有朋友到東京探我，出嚟食餐飯都山長水遠，就更加冇社交生活。</div>
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<p><span style="font-weight: 400;">【#50歲後才開始的事】</span></p>

<h1>60出頭入住長者屋，係乜嘢玩法？（上）</h1>

<p><a href="https://carersgarden.org/content/60歲離婚" target="_blank" rel="noopener">【50歲後才開始的事】 60歲離婚</a></p>

<p><a href="https://carersgarden.org/content/the-shinning-silver-market-the-most-important-thing-of-being-pretty-is-happiness" target="_blank" rel="noopener">金閃閃的銀髮市場：扮靚靚 最緊要自己開心</a></p>